Fala galera dos investimentos, tudo bem com vocês?
Você já ouviu falar em FIIs – Fundo Imobiliário? Está curioso a respeito deste tema? Então vamos conhecer mais a respeito e ver como podemos também nos tornar investidores neste ramo.
Imagine que você quer investir em imóveis, mas não tem dinheiro suficiente para comprar um sozinho ou não quer se preocupar com a administração do imóvel. É aí que entra o fundo imobiliário!
Um fundo imobiliário é como um “clube” de investidores que reúne dinheiro de várias pessoas para comprar e administrar imóveis. Quando você investe em um fundo imobiliário, você se torna um “cotista” e possui uma parte proporcional dos imóveis do fundo.
E o melhor de tudo é que você não precisa se preocupar com a gestão do imóvel, como encontrar inquilinos, cuidar da manutenção e lidar com contratos de aluguel. Tudo isso é feito pelos gestores do fundo, que são responsáveis por garantir que o imóvel esteja sempre rendendo e bem cuidado.
Além disso, os fundos imobiliários devem distribuir parte do lucro (mínimo de 95%) aos cotistas na forma de rendimentos mensais, o que torna essa opção de investimento bastante atrativa para quem busca uma fonte de renda extra. Sendo que no momento, este rendimento é isento de imposto de renda.
Mas é importante lembrar que, assim como qualquer outro investimento, existem riscos envolvidos. É preciso avaliar cuidadosamente os imóveis que compõem o fundo, a gestão do mesmo, a rentabilidade esperada e outras informações relevantes antes de investir.
Adquirir cotas de Fundos Imobiliários listadas em bolsa é um processo relativamente simples e pode ser feito por meio de uma corretora de valores.
Veja os passos a seguir para adquirir cotas de Fundos Imobiliários listadas em bolsa:
Atualmente a maioria das corretoras possuem taxa zero de corretagem para fundos imobiliários, o que torna este tipo de ativo ainda mais interessante.
Quais são os tipos de fundo imobiliário existentes?
Existem diferentes tipos de Fundos Imobiliários, cada um com características específicas. Abaixo, apresento os principais tipos de Fundos Imobiliários existentes:
Cada tipo de Fundo Imobiliário tem suas próprias vantagens e desvantagens, e cabe ao investidor avaliar qual se encaixa melhor no seu perfil de investimento e objetivos financeiros.
É claro que vale lembrar que investimentos em Fundos Imobiliários são considerados de renda variável e envolvem riscos, sendo preciso avaliar cuidadosamente as informações e indicadores do fundo antes de investir.
Um abraço e até o próximo post. Valeu!
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